為什麼現在購買美國地产,正是最佳時机.??

((美國也有爛尾楼,私人盲目興建的後果 ))

為什麼現在購買美國地产,正是最佳時机.??

過去十年美國地产一片火熱年年創新高,各處排隊拿號抽簽購屋,整個市場祗能用瘋狂兩字來形容,全民投入炒作的狂潮中,買買買 ,踴躍跟尾,狂熱投入.把整個房市推向泡沬.

從2006 封顶 2007開始衰退, 事到如今房市一片哀鴻遍野,市場低迷不振 查封,拍賣投資者以各種方式下台出場.美國政府也用盡方法為銀行解套,人民解危.
這亇我在2005年底己在上課時發出警告.
我们不必深入去解釋成因或找尋解決方法,我們衹需要認清一項事實

所有市場價格運作在於供需关系

.在過熱市場大家拼命的買,真正獲利的是賣家.他以高于市場價,低于預期價(還會上漲) 的實價售出,以套取利潤.精明的投資家是 ,人進我出.

在低迷市場大家拼命的賣,真正獲利的是買家.他以低于市場價,高于預期價(還會下跌)的實價買進,以套取产值, 精明的投資家是 ,人出我進.

這種逆向操作的原理,說穿很簡單,但實際操作時却需要獨立的思考和過人的膽識,
熱市不贪,逆市不 懼
漲不到顶即出手,跌不見底就下手,審時度日,量力而為.

接下來為你分析美國現今市場

房價即將觸底,
存貨多,有選擇空間.
利率超低
外資將湧進
美元弱勢將造成出口增加,工作回流.
美國企業一向有弹性能迅速掌握市場.恢復本質.
美國房價和平均收入的 比例仍然很健康.
全世界的經濟仍以美國消費市場為龍頭.
支撑 2-3年即可有可觀的利潤.

注意事項

.避免太旺或太 偏遠的地區,旺区進價過高很難再漲上去. 偏遠的地區則需要太長的時 間去上漲.

.心理要健全, 時間是投資者的良朋益友,用多餘的錢做長線的打算,不要太急.穩健跟精準一樣重要.

.投資是一項專業的工作,善用訉息,獨立思考,別道聽塗說,隨風起舞,跟著瞎起哄.別祗聽别人說什麼,要問人家為什麼要這麼說.


.待續 …..下次我來討論該買什麼?