六月份我的精選 產業

後院有烤肉爐和人工果嶺

格局大方

自用住宅
地點 Chandler ,AZ
建築呎吋 3012 SF

店面出租
地點 Mesa AZ

商業地產
地點 Peoria ,AZ

商業地產
地點 Peoria ,AZ
建築呎吋4,412 SF
土地呎吋 34,848 SF
年淨收入
售價 $ 1,150,000.00
回收率 6.43 % 建築年份 1979
精選原因
兩幢獨立快餐建築在主要公路边十字路口,己出租(Donut and Mexican 甜甜圈和墨西哥快餐),此地區正迅速重新發展中,不論是客户群或產業價值都會大量增加.

店面出租
地點 Mesa AZ
用途 餐館
每月租金 $8000.00
停車位 100 以上
建築呎吋 3600 SF
土地呎吋 大型購物中心內
建築年份 1980
精選原因
近$300,000.00 裝修之高級亞州餐館,有酒吧,户外座位
祇需添購少数設備,馬上可開業,懂經營者創業良机.

生意轉讓
地點 Phoenix
生意種類 中式自助快餐

售價 $88,000.00
建築呎吋2700 SF
每月租金$4,000.00
營業時間 每週六天
土地呎吋 大型購物中心內
月營業額$30,000.00
年淨收入 $50,000.00
建築年份 1980
精選原因
業主不懂厨藝,地點佳人氣旺,菜色超簡單,改進容易,潛力無窮.

自用住宅
地點 Chandler ,AZ
建築呎吋 3012 SF
土地呎吋 10000+
建築年份2004
售價 $539,000.00
精選原因
安全柵門(Gated community ) 18 吋地磚,單層高级住宅,格局大方,4 房3車庫,後院有烤肉爐和人工果嶺

本月我的看法

随著股市的浮動,物價高涨,房市將持平(這其實是好消息.)不跌即是賺””的時期到了.

買方祇要負檐得起,選擇性很大.但除了自用住宅以外,不要再買投資屋.

商業建築方面,仍非常搶手,價格仍居高不下,短期內不會有便宜可撿.但我建議自用者仍應趁低利息購買.